MOBO jubilerer:

80 år med bolig!

Vi tok en prat med direktør Gro Bjørnarheim og styreleder Marit Moe Rasmussen i MOBO i forbindelse med jubileet. 

– Det betyr først og fremst at vi har vært en del av bolig- og samfunnsutviklingen i veldig mange år. Da MOBO ble etablert var krigen akkurat over, og behovet for boliger var stort. Folk trengte gode og trygge hjem. Siden den gang har vi vært med på å bygge boliger, utvikle bomiljøer og hjelpe boligselskaper med drift og forvaltning. At vi fortsatt er en viktig aktør etter 80 år, viser at vi er relevant, noe som er en prestasjon i seg selv. Det er vi stolte av, sier MOBO-lederne.

– At så mange bor i boliger som MOBO enten har utviklet eller forvalter. Vi snakker om flere generasjoner som har hatt sine hjem i borettslag og sameier vi har forretningsførsel for. Boligene er én ting, men like viktig er bomiljøene. Nabolagene har også blitt gode steder å bo – med trygghet, fellesskap og stabile rammer. For oss er det viktig at medlemmene og boligen blir ivaretatt – gjennom forvaltning, tekniske tjenester, vaktmestertjenester og medlemsfordeler, mener Gro. 

– Så har det vært saker som er på utsida av det med selve boligene; som handler om behovene i samfunnet til enhver tid. Da det var behov for barnehager på 80-og 90-tallet svarte MOBO med å starte Mobarn. Det var å ta samfunnsansvar. Nå har Mobarn utviklet seg videre og blitt selvstendige, og det er også en del av utviklingen. Så har vi tilbudet med utleieboliger gjennom stiftelsene, som gir flere et boligtilbud. Da er det både ungdomsboliger i forhold til etablering, men også pensjonistboliger der man kan bo så lenge en har behov for det, sier Marit.

– Vi har ca. 9000 medlemmer, og et av områdene vi jobber med er gode medlemsfordeler slik at medlemmene får noe ekstra ut av medlemskapet sitt. MOBO bygger, forvalter og omsetter boliger på vegne av andelseierne, og har også et tilbud til frittstående borettslag, boligsameier og stiftelser. En stor del av jobben vår er å forvalte boligselskaper. Vi bistår styrene i borettslagene og sameiene med tjenester innen økonomi, drift og rådgivning, samt planlegging og utførelse av vedlikeholdsoppgaver, forteller Gro. 

– «Boligbygger» ligger i navnet vårt, og det gjelder fortsatt. Vi er i dyrtid og aktiviteten på boligbyggefronten er mer moderat nå enn den har vært tidligere. Vi jobber for å få nye prosjekter som kan gjennomføres ut fra dagens markedssituasjon. Boverian på Bjørset, som vi jobber med, er et konsept som går utover det å bare være en bolig. Det er prakteksempel på vektlegging av bomiljø. Ensomhet er en av de store nye folkesykdom mene i samfunnet, og Boverian med sine mange møteplasser tar virkelig hensyn til det, mener Marit.

– Det ligger litt i det vi allerede har vært inne på, nemlig å ta et samfunnsansvar som går utover den rene utbyggerrollen. Det å skape gode boliger og bomiljø er et samfunnsansvar. MOBO-fondet er et helt konkret tiltak for å fremme gode bomiljøer. Gjennom MOBO-fondet kan tilknyttede borettslag få økonomisk støtte til sosiale formål som eksempelvis bygging av fellesrom, uterom, lekeplasser og annet. Opp gjennom årene har MOBO-fondet gitt støtte til mange ulike tiltak som forsterker samholdet og bomiljøet. Dette skal fortsette, forteller Gro.

– En av de største utfordringene er at det er blitt dyrere å bygge boliger. Det er krevende å regne sammen prosjekt til priser som markedet er villige til å betale for. Samtidig ser vi at behovene endrer seg. Flere ønsker mer lettstelte boliger, og mange vil gjerne bo sentralt – med kort vei til tjenester og aktiviteter. Derfor må vi tenke nytt om hvordan vi utvikler boliger fremover.

– Vi jobber hele tiden med å utforske muligheter – og dialog med kommunene for å se om vi kan være med å bidra, er en del av det, forteller Marit. – I begynnelsen skulle boligbyggelagene være med å bygge opp Norge. Nå føler jeg vi har et nytt oppdrag, nemlig å bygge og tilrettelegge for eldrebølgen. Vi ønsker å utvikle boliger som passer ulike livsfaser, og vi må bidra til at vi har nok og riktige boliger for de kommende årene, forteller Gro.

– Den viktigste medlemsfordelen er forkjøpsretten på borettslagsboliger. Den gir medlemmene en ekstra fordel når de er på boligjakt, og kan være verdifullt også i kroner og øre. Medlemmet har mulighet til å opparbeide seg en god ansiennitet som kan brukes når de skal kjøpe seg borettslagbolig. Samtidig tilbyr vi relevante lokale medlemsavtaler i tillegg til de nasjonale avtalene. Det gir medlemskapet økt verdi i form av bonuser og rabatter. Vi gir også nyttig og relevant informasjon til medlemmene og boligselskapene, sier Gro. 

– På den kommende generalforsamlingen i juni foreslår vi at juniormedlemskap skal bli gratis etter innmelding frem til de er 18 år. Da har medlemmet mulighet til å opparbeide seg en god ansiennitet som kan brukes i MOBO eller samarbeidende boligbyggelag rundt i Norge. Dette kan jo være en god dåps- eller konfirmasjongave, legger Gro til.

– Vi skal fortsette med det vi gjør i dag, men må også tenke nytt. Vi ønsker fortsatt å være relevante, og da må vi se hva som er behovene der ute. Det kan være andre type boliger enn det vi har bygd til nå, og det kan være at vi utvikler og tilbyr andre tjenester tilknyttet boligen, sier Marit. 

– Jeg tenker at vi kan vil bli en enda mer komplett tilbyder av tjenester rundt det å bo, og det synes jeg virker veldig spennende, avslutter Gro.

I MOBO jobber Randi, Tore, Magne, Svein Ivar, Eva, Merete og 17 flere dyktige medarbeidere - les mer her!